PODATEK VAT W SPÓŁDZIELNIACH MIESZKANIOWYCH W KONTEKŚCIE ZMIAN ROZLICZEŃ W 2009 ROKU

CELEM SZKOLENIA JEST uzyskanie przez uczestników praktycznej wiedzy na temat podatku VAT i zmian rozliczeń w 2009 roku w kontekście gospodarki nieruchomościami. Przedstawione zostaną uwarunkowania prawne dotyczące naliczania i rozliczania podatku w praktyce pracy prezesa spółdzielni mieszkaniowej i zarządcy nieruchomości

OFERTA SKIEROWANA JEST DO: prezesów spółdzielni mieszkaniowych, licencjonowanych zarządców nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz pracowników sektora związanego z gospodarką i zarządzaniem nieruchomościami.

METODYKA ZAJĘĆ: wykład poparty licznymi przykładami praktycznymi i ćwiczeniami, dyskusja wyjaśniająca problemy uczestników szkolenia oraz konsultacje z trenerem.

PROWADZĄCY: Od kilkunastu lat główny specjalista w Departamencie VAT Ministerstwa Finansów (interpretowanie oraz orzecznictwo podatkowe VAT), obecnie ekspert VAT w wydawnictwie podatkowym, autor licznych publikacji książkowych i prasowych dotyczących problematyki podatku VAT w jednostkach administracji samorządowej - współpracuje m.in. z wydawnictwami Gofin, Trendy, Infor, ABC (Wolters Kluwer Polska), C.H. Beck, a także branżowymi czasopismami „Finanse Komunalne” i „Wspólnota”. Wykładowca problematyki VAT w szkołach (m.in. w Szkole Administracji Samorządowej, Krajowej Szkole Administracji Publicznej) i na różnego rodzaju szkoleniach otwartych i zamkniętych.

 

CENA SZKOLENIA OBEJMUJE: wykład i dyskusję, materiały szkoleniowe, lunch i przerwy kawowe, a także certyfikat ukończenia szkolenia.

 

Szkolenie zostało przygotowane zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (dz. u. nr 80, poz. 475)

Program szkolenia został ulokowany na liście szkoleń premiowanych punktami licencyjnymi.

 

PROGRAM SZKOLENIA

1. Zmiany w rozliczeniach VAT w spółdzielniach mieszkaniowych w 2009 roku:

• nowa definicja „pierwszego zasiedlenia”
• VAT od zbycia lokali mieszkalnych wraz użytkowaniem wieczystym gruntów
• zwolnienia od VAT zbywanych obiektów i opcja wyboru opodatkowania
• nowa podstawa opodatkowania przekształconych praw spółdzielczych
• nowy termin rozliczeń VAT z faktur korygujących
• najem a kasy rejestrujące
• inne istotne zmiany w VAT w 2009 roku

2. Przedmiot opodatkowania VAT w spółdzielniach mieszkaniowych:

• prawa spółdzielcze do lokali mieszkalnych i użytkowych
• grunty i użytkowanie wieczyste (udziały)
• lokale mieszkalne i niemieszkalne
• budynki mieszkalne i niemieszkalne
• budowle
• roboty i usługi budowlane

3. Obowiązek podatkowy od:

• dostawy praw spółdzielczych
• opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne i użytkowe
• dostaw energii, wody, wywozu nieczystości (refakturowanie mediów)
• dostawy budynków i lokali
• usług najmu i dzierżawy
• robót i usług budowlanych
• zaliczek
• dostawy gruntów i praw wieczystego użytkowania

4. Podstawa opodatkowania VAT praw spółdzielczych

5. VAT od ustanawiania i przekształcania praw spółdzielczych w 2009 roku:

• niepodleganie opodatkowaniu VAT
• zwolnienie od VAT
• stawka VAT 7%

6. VAT od infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu

• odrębna umowa na zagospodarowanie terenów zieleni

7. Stawki VAT na grunty

8. Prawo wieczystego użytkowania gruntów (zbywanie i przekształcanie na własność)

9. Gwarancje, kaucje, zaliczki, wadia

10. Ulepszanie obiektów

11. Polska klasyfikacja obiektów budowlanych (PKOB)

12. Sprzedaż środków trwałych a VAT

13. Częściowe odliczenia VAT i jego korekty

14. Wyjaśnienia ministra finansów oraz orzecznictwo sądowe dot. VAT w spółdzielniach mieszkaniowych

15. Pytania i odpowiedzi