USTAWA O WŁASNOŚCI LOKALI –KOMENTARZ PRAKTYCZNY

CEL SZKOLENIA: Gruntowne zapoznanie z podstawowym aktem prawnym dotyczącym wspólnot mieszkaniowych oraz omówienie praktycznych problemów związanych ze stosowaniem ustawy o własności lokali. Omówione zostaną przepisy ustawy o własności lokali wraz z najważniejszymi orzeczeniami sądowymi, kształtującymi praktykę zarządzania nieruchomościami.

OFERTA SKIEROWANA JEST DO: spółdzielców mieszkaniowych, pośredników w obrocie nieruchomości, licencjonowanych zarządców nieruchomości, spółdzielców mieszkaniowych, deweloperów.

PROWADZĄCY - licencjonowany Zarządca Nieruchomości, Autor wielu publikacji prasowych, oraz analiz rynku nieruchomości w tym m.in. dla branżowego magazynu „Wspólnota” oraz dziennika „Rzeczpospolita”, Autor książki pt. „ABC Wspólnoty mieszkaniowej”, ponadto, ekspert w dziedzinach osobowości prawnej wspólnoty mieszkaniowej i marketingu nieruchomości; właściciel firmy zarządzającej nieruchomościami.

 

PROGRAM

1. Prawo własności w kodeksie cywilnym

2. Rodzaje nieruchomości: nieruchomość gruntowa, nieruchomość budynkowa, nieruchomość lokalowa

3. Wyodrębnienie nieruchomości lokalowej z nieruchomości gruntowej. Udziały w nieruchomości wspólnej, sposób obliczani udziałów w nieruchomości wspólnej. Instytucja użytkowania wieczystego gruntu.

4. Status prawny wspólnoty mieszkaniowej – osoba ustawowa, zdolność sądowa, zdolność do czynności prawnych

5. Praktyczne problemy związane z powstaniem wspólnoty mieszkaniowej . Brak uchwały powierzającej zarząd, brak umowy o zarządzanie

6. Prawa i obowiązki właścicieli lokali

• Prawo korzystania z nieruchomości wspólnej , spory o korzystanie z nieruchomości wspólnej
• Prawo kontroli działalności zarządu, prawo do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną, prawo do rozliczenia kosztów zarządu.
• Prawo do podejmowani decyzji, głosowania uchwał, zaskarżania uchwał wspólnoty mieszkaniowej.
• Obowiązki właścicieli lokali: obowiązek ponoszenia kosztów zarządu, obowiązek utrzymania lokalu w należytym stanie, obowiązek przestrzegania porządku domowego, obowiązek respektowani praw innych właścicieli lokali, obowiązek współdziałania w ochronie wspólnego dobra

7. Uchwały właścicieli lokali jako wewnętrzne prawo wspólnoty mieszkaniowej

• co to jest uchwała
• głosowanie uchwały, liczenie głosów, skuteczność uchwały
• zaskarżanie uchwały wspólnoty mieszkaniowej

8. Zebranie właścicieli lokali

• prawidłowe zwołanie zebrania
• rodzaje zebrań

9. Modele zarządu nieruchomością wspólną

• pojęcie zarządu nieruchomością wspólną
• sposób zarządu
• zarząd umowny
• zarząd ustawowy
• zarząd sądowy

CENA SZKOLENIA OBEJMUJE: wykład i dyskusję, materiały szkoleniowe, lunch i przerwy kawowe, a także certyfikat ukończenia szkolenia.

Szkolenie zostało przygotowane zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (dz. u. nr 80, poz. 475)

ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

Osoby zainteresowane udziałem w szkoleniu prosimy o odesłanie formularza zgłoszeniowego na adres szkolenia@eurospektrum.pl bądź na numer faxu 071-733-69-92